发展商档案 · Eco World 绿盛世
Eco World：Lorong Puntong Condo 背后的发展商
一家马交所主板重量级发展商，以纪录价完成新加坡首秀。以下是集团真实的业绩纪录：逐座城镇、逐个城市，以及关于首个本地项目，买家应有的清醒认识。
他们是谁
Eco World Development Group Berhad（绿盛世集团）在马来西亚交易所主板上市，代码 ECOWLD。上市主体数十年前以另一名称注册，2013年12月更名 Eco World，品牌实际上从那一年起步。执行主席丹斯里刘启盛，1996至2014年间担任实达集团（S P Setia）总裁兼总执行长，把它打造成马来西亚的全国级发展商；2012年，他又代表马来西亚财团牵头收购伦敦巴特西发电站。本区域的地产生涯里，很少有第二段这样的履历。
名字背后的数字：2025财年，集团营收 RM2.93 billion，税后利润 RM445.3 million，销售额 RM4.55 billion，土地储备约4,365英亩，分布在巴生谷、依斯干达、槟城与森美兰。自2016年起，集团每年入选 The Edge 马来西亚产业卓越奖「十大发展商」；2020年起进入 FTSE4Good 马交所指数，交易所的可持续发展基准。
马来西亚的城镇项目
Eco World 在本土市场的招牌是总体规划城镇：宽阔的林荫大道、大手笔的园林预算、以俱乐部会所为核心，风格上以绿化压过混凝土。旗舰项目（依斯干达公主城的 Eco Botanic、士毛月的 Eco Majestic 与 Eco Forest、本查阿南的 Eco Grandeur、巴生谷的 Eco Sanctuary、实达阿南的 Eco Ardence、槟城的 Eco Horizon，以及吉隆坡的高层项目 Eco Sky）加起来住了数以万计的居民。如果这份「园林先行」的本能能在46,103平方英尺的碧山地段上存活下来，这里的买家会是受益者；只是精品型新加坡地段留给园林施展的空间小得多，集团如何因地制宜，是这次开盘最值得看的问题之一。
伦敦与澳大利亚
集团的国际臂膀 EcoWorld International，马来西亚母公司持股约29%，通过与 Ballymore 的合资在伦敦做出了一本扎实的作品集：九榆树的 Embassy Gardens、位于 Leamouth 半岛的 London City Island（现为英国国家芭蕾舞团所在地）、狗岛的 Wardian London，以及 Kew Bridge 等伦敦西区项目。澳大利亚方面，落成了悉尼 Parramatta 的 West Village 与墨尔本 South Yarra 的 Yarra One。这些都是高密度、设计导向的市区项目，论气质，比有地城镇更接近 Lorong Puntong 将要面对的要求。
| 项目 | 地点 | 类型 |
|---|---|---|
| Eco Botanic | 柔佛依斯干达公主城 | 总体规划城镇 |
| Eco Majestic · Eco Forest | 雪兰莪士毛月 | 总体规划城镇 |
| Eco Grandeur | 雪兰莪本查阿南 | 总体规划城镇 |
| Eco Ardence | 雪兰莪实达阿南 | 城镇项目 |
| Eco Horizon | 槟城 | 城镇项目 |
| Eco Sky | 吉隆坡 | 高层住宅 |
| Embassy Gardens | 伦敦九榆树 | 综合项目（EcoWorld-Ballymore 合资） |
| London City Island | 伦敦 Leamouth | 综合项目（EcoWorld-Ballymore 合资） |
| Wardian London | 伦敦狗岛 | 高层住宅（合资） |
| Kew Bridge | 伦敦西区 | 综合项目 |
| West Village | 悉尼 Parramatta | 综合项目，已落成 |
| Yarra One | 墨尔本 South Yarra | 住宅，已落成 |
国际项目由 EcoWorld International 持有，Eco World Development Group 持股约29%。
首个新加坡项目意味着什么
对这场首秀要有清醒的认识。2026年9月15日的 Lorong Puntong 中标，是 Eco World 第一次赢下新加坡政府售地，而它的出价是 S$1,612 psf ppr，其他中央区的纪录，比第二高标价高出 11.1%。纪录价的首秀有两种老实的读法。宽容的一种：一家资金充裕、自2015年起就在新加坡设有展销厅的集团，在六家本地对手之中选中这幅地插旗。谨慎的一种：纪录地价留下的容错空间很薄，而且本地没有一个落成的项目可以让您实地检验它的建筑质量、缺陷处理或管理公司交接。
买家该看的，是替代指标。看伦敦与悉尼项目的成品质量：橱柜的收口工差、公共区域的用料、园林两年后的成熟度。留意 Eco World 委任哪家本地建筑师、承建商与项目团队；强的新加坡顾问班底，正是外国发展商为首个项目降低风险的方式。再看示范单位本身：发展商首次进入一个市场，通常会拿出最好的表现，因为往后十年的本地生意都押在上面。这些消息一旦公布，我们会陆续写在楼市日志里。
发展商常见问题
Lorong Puntong Condo 的发展商是谁？
Eco World Development (S) Pte. Ltd.，即 Eco World Development Group Berhad（绿盛世集团）的新加坡分支，马交所主板上市（ECOWLD），2013年12月更名 Eco World，执行主席丹斯里刘启盛曾于1996至2014年担任实达集团总裁兼总执行长。
Eco World 以前在新加坡建过项目吗？
没有。2026年9月15日的中标是 Eco World 首次标得新加坡政府售地，初次出手即纪录价 S$1,612 psf ppr。集团自2015年起在新加坡设有 EcoWorld Gallery 营销办事处，但目前还没有落成的本地项目。
Eco World 的财务状况稳健吗？
按其公布的2025财年数字：营收 RM2.93 billion，税后利润 RM445.3 million，销售额 RM4.55 billion，土地储备约4,365英亩。自2016年起每年入选 The Edge 马来西亚产业卓越奖「十大发展商」，2020年起为 FTSE4Good 成分股。
Eco World 在马来西亚以外建过什么？
通过 EcoWorld International（持股约29%）：伦敦的 Embassy Gardens、London City Island 与 Wardian London（EcoWorld-Ballymore 合资）及 Kew Bridge；澳大利亚已落成的 West Village（悉尼 Parramatta）与 Yarra One（墨尔本 South Yarra）。
资料来源: Eco World 官网 · URA 招标结果公告
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