第20邮区 · 碧山 · 位置指南
Lorong Puntong Condo 位置：距未来转换站约450米
新民道旁的一条小巷，位于汤申有地住宅区与碧山组屋市镇交界，步行五、六分钟到布莱德地铁站，乘汤申—东海岸线直达乌节与珊顿道。
地段到底在哪里
Lorong Puntong 是从新民道岔出的一条安静小巷，属第20邮区碧山规划区。这幅46,103平方英尺的地段面向与布莱德通道（Bright Hill Drive）的交界：2019年落成的 Thomson Impressions 紧邻在侧，爱同学校就在马路对面。西边是 Thomson Rise 和 Windsor Park 的排屋区；东边是碧山的组屋群和新民轻工业带。
从买家关心的每一个角度看，这里都是成熟地段：学校、咖啡店、巴士线早已就位，但自2015年以来，碧山再没有推出过一幅住宅政府售地。这十一年的空窗，很大程度上解释了为什么七家发展商竞逐这幅地，以及为什么中标地价创下其他中央区（RCR）的纪录。
布莱德地铁站：步行距离照实说
布莱德站（TE7）随汤申—东海岸线第三阶段启用，距地段约400至500米，正常步速五、六分钟。对任何只报一个精确数字的广告，都请留个心眼。实际步行时间取决于最靠近小区出入口的是哪个地铁站出口；有房产分析师提醒，从某些入口算，路程可能超过十分钟。与其照单全收一个好看的数字，我们宁可您等项目平面图公布后自己走一遍。
这条线目前能提供什么，倒是毫无争议。从布莱德站出发，汤申—东海岸线南行经汤申路上段、史蒂芬到乌节（约二十分钟到乌节路）再直通珊顿道和滨海湾花园，全程无需换车。北行方向则接驳兀兰与兀兰关卡走廊。
2030年：跨岛线来了
2030年跨岛线第一阶段通车，布莱德将升级为正式转换站：跨岛线 CR13。第一阶段全长29公里，从东部的航空园站到布莱德，共设12个车站，转换站为巴西立（东西线）、后港（东北线）、宏茂桥（南北线）和布莱德本身。工程已于2023年1月动工；通往裕廊湖区的第二阶段和榜鹅延长线约2032年跟进。
对 Lorong Puntong Condo 的居民来说，实际效果是区里多了一条轨道骨干：列车直达罗央、淡滨尼北、德福、实龙岗北和德义，换乘一次几乎可接上网络中所有主要线路。时间点也值得留意：项目预计 TOP 为2031至2032年，落在转换站启用之后，买家不是在为一个租约末期才兑现的车站买单。
| 目的地 | 线路 | 大约时间 |
|---|---|---|
| 汤申路上段（汤申大厦） | TEL | 2 分钟 · 1 站 |
| 乌节 | TEL | 约20 分钟 · 直达 |
| 珊顿道（中央商业区） | TEL | 约30 分钟 · 直达 |
| 滨海湾花园 | TEL | 约35 分钟 · 直达 |
| 宏茂桥 | CRL（2030年起） | 约6 分钟 · 2 站 |
| 淡滨尼北 | CRL（2030年起） | 约25 分钟 · 直达 |
| 航空园／罗央 | CRL（2030年起） | 约40 分钟 · 直达 |
车程为依据已公布线路图的指示性估算；跨岛线时间以第一阶段2030年通车为前提。
驾车：PIE 与 CTE 几分钟内可达
新民道直接接上汤申路，驾车有两条快线可选：南行经 Lornie Road 上泛岛快速公路（PIE）入市区，或东行经 Braddell Road 上中央快速公路（CTE）。非高峰时段，到乌节路约15分钟，珊顿道约20分钟。上高速之前都不用在住宅区小路里慢慢爬行，住过深入有地住宅区的人会明白这个小优点。
停车配比与具体车行出入口有待批准图则确认。以约140个单位的体量，预计只会在 Lorong Puntong 设一个出入口，而非直接开在新民道上。
一个正在缓慢转型的街区
新民做了几十年的工商业区：汽车维修行、轻工业排屋、Midview City 办公兼生活大楼。这个性格正在转变。新民路上34个单位的永久地契项目 Artisan 8 于2025年8月开盘，均价 S$2,388 psf；而这幅政府售地吸引了七家竞标者、以纪录价成交。一幅一幅地，工业边缘正在让位给住宅；加冷河畔的公园连道把这一带接入碧山—宏茂桥公园，温莎自然公园、麦里芝和贝雅士蓄水池下段也就在北面与西面一两公里内。
转型是两面的：部分维修行还会做很多年邻居，跨岛线车站施工也会带来阶段性的不便。我们会说这里是在变好，而不是已经完美，价格预期也该反映这份诚实。至于美食与绿化那本账，请看我们的生活配套指南。
位置常见问题
Lorong Puntong Condo 离布莱德地铁站有多远？
约400至500米，大多数成年人步行五至六分钟。实际距离视乎使用哪个地铁站出口和小区出入口；有分析师提醒，从某些出口走可能超过十分钟，所以示范单位地图公布后，请以实际走一遍为准。
布莱德站什么时候成为地铁转换站？
2030年，跨岛线第一阶段通车时：29公里从航空园站到布莱德，共设12个车站，转换站包括巴西立、后港、宏茂桥和布莱德（CR13/TE7）。第二阶段与榜鹅延长线约2032年跟进。
项目附近是否有骨灰龛安置所？
有。Bright Hill Columbarium 骨灰龛安置所距地段约550米，靠近布莱德通道上的光明山寺庙群。我们把它写出来，是让您在决定时把它考虑在内，而不是事后才发现。
附近有哪些高速公路？
经汤申路与 Lornie Road 接 PIE，经 Braddell Road 接 CTE。非高峰时段，驾车到乌节约15分钟，到珊顿道金融区约20分钟；高峰时段车程明显更长。
资料来源: LTA：跨岛线 · LTA：汤申—东海岸线
赶在人潮之前，亲自走一遍这条路。
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